当事人违反预约合同后的违约责任应遵循权利义务对等的原则，不能等同于本约合同的违约责任。其赔偿问题也应结合预约合同的内容及履行状态、客观障碍、市场风险和政策等综合因素进行全面考量。...

金钱给付执行案件中，被执行人常倒签以债权冲抵租金为内容的长期租赁合同，以案外人名义主张“买卖不破租赁原则”要求法院带租赁拍卖被执行人房产，因前述合同约定租期基本定格约定，因而导致被拍卖房产无人问津或被拍卖房产扣除租期后价值严重减损。这个问题曾长久困扰申请执行人和法院，后最高人民法院以（2014）民申字第215号《民事裁定书》否定了以租抵债合同对抗执行的效力。...

法院释明后拒绝鉴定的，可按单方审计报告定案。...

明确行政协议的定义及相对人不履行行政协议约定义务时行政机关的救济途径。...

在执行程序中，基于对消费者生存权的维护，赋予消费者对买受房屋享有排除另案执行效力的物权期待权。具体应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八、第二十九之规定，在满足法定条件情况下，房屋消费者物权期待权可排除另案强制执行。...

承租人以其在人民法院查封之前已签订合法有效的租赁合同并已实际占有使用租赁物为由，请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，人民法院应予支持。但若查封措施不会产生移交租赁物的现实风险，无论是否有在先的租赁权，承租人均不能阻止人民法院的查封措施。...

房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显示公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。...

调解书虽然是在双方协议的基础上达成，但整个调解过程由审判员或合议庭主持完成，且最终由法院对协议内容进行审查确认，并加盖法院印章。因此，民事调解书的形式、效力均与双方私下自行达成的协议有明显区别。当民事调解书的个别条款意思表达不明确或理解产生分歧时，由审判组织结合调解的过程对该条文进行解释不但是正当的也是必要的。...

【核心阅读】司法实践中，对于逾期付款的违约金一般不超过年利率24%，认为不属于违约金过高的情形。但是，本案《土地出让合同》约定的逾期付款违约金按日千分之一计算，最高院亦裁决认为并不属于过高的情形。...